Groot Roessink Makelaardij

Timpweg 6
7221 CL Steenderen
Tel: 0575 200 001
info@grootroessinkmakelaardij.nl
Greffelinkallee 8, 6999 AJ Hummelo Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Greffelinkallee 8 in Hummelo 6999 AJ

Omschrijving

Majestueuze monumentale boerderij.

Aan de rand van het dorp Hummelo gelegen boerderij "Greflichem".

Op het moment dat u alleen maar overweegt om deze boerderij aan de Greffelinkallee te bezoeken, bent u wellicht al verkocht. Met veel genoegen brengen wij dan ook deze boerderij onder uw aandacht.

De Enghuizense kleuren van de luiken verraden dan ook meteen de historie van deze boerderij met hoog schilddak.
Naast deze riante boerderij staat een even riante schuur welke zorgt voor een harmonieus geheel.

De potentie van deze boerderij met schuur druipt er werkelijk vanaf. Intern is de boerderij erg netjes, doch deels gedateerd. Om aan de huidige standaarden te voldoen, kunt u hier nog een aantal stappen maken en dit laten we dan ook graag aan u over. Met de huidige prijsstelling hebben we hier voorts al rekening mee gehouden. Dit betekent derhalve dat u intern nog uw eigen "touch" aan het geheel kunt geven, wat uiteraard ook wel zo prettig is.

Op steenworpafstand van het dorp gelegen met o.a. supermarkt, bakker en basisschool
De stad Doetinchem is op circa 10 autominuten gelegen, de snelweg A18 is binnen 15 autominuten bereikbaar.

Op landgoed Enghuizen wisselen landbouwpercelen en bospercelen elkaar af. Het is hier genieten van de vergezichten in dit coulissen landschap.

Deze volumineuze boerderij telt een inhoud van 1848 m³. De bijgebouwen behelst in haar totaliteit circa 383 m². Het perceel is groot 8375 m².

Om een goed beeld te krijgen van de ruimtelijke indeling en alle afmetingen van de woonboerderij, alsmede van de diverse bijgebouwen, wordt u verwezen naar de plattegronden in 2 en 3-dimensionaal.

Heden heeft het geheel een agrarische bestemming, de gemeente Bronckhorst heeft voorts al schriftelijk aangegeven medewerking te willen verlenen aan een bestemmingsplanwijziging naar een woonbestemming met dien verstande dat dan wel een gedeelte van de bijgebouwen gesloopt dient te worden. Een andere bestemming dan Wonen is voor de gemeente ook bespreekbaar, hierbij kunt u denken aan de bestemming (verblijfs-)recreatie en een bedrijf aan huis.
**heden is dit relatief eenvoudig te realiseren, middels de pilot "sloop overbodige gebouwen in het buitengebied"**
Voor meer informatie hierover staan wij en de gemeente Bronckhorst u graag te woord.

Overige bijzonderheden en kenmerken:
*De karakteristieke schuur is gerenoveerd, waarbij de dakconstructie is vernieuwd en is voorzien van isolerende dakplaten;
*De aangebouwde schuur is op het dakvlak voorzien van 30 zonnepanelen (geplaatst in 2017);
*Externe schilderwerk boerderij grotendeels in het voorjaar 2018 uitgevoerd;
*De gevels van de boerderij zijn recent nog gereinigd en voorzien van een fraaie knipvoeg;
*Elektrische bedrading is omstreeks 1990 vernieuwd;
*Er zijn al isolerende maatregelen getroffen aan de boerderij, waaronder gedeeltelijk het glas, vloeren en muren.
*Betreft een rijksmonument;

Landelijk wonen en toch dichtbij de voorzieningen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 8375 m² Overige inpandige ruimte 251 m² Externe bergruimte 383 m² Inhoud 1848 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 20 auto's Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch met wonen Kadastrale gegevens Gemeente HUMMELO Sectie D Perceelnummer 2055 Oppervlakte 8045 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hummelo Sectie D Perceelnummer 2057 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom